On kaksi mahdollista remonttia, kattoremontti ja eristysremontti. Ne ovat töinä toisistaan erilliset. Niillä on myös aivan erilainen toteuttamisen logiikka.
Kattoremontti on tehtävä sitten kun se on tehtävä, mutta etukäteen siihen ei ole syytä ryhtyä, koska katolla ei ole juuri muuta tehtävää kuin pitää vettä. Sen homman meidän kattomme hoitaa yhä hyvin. Vintillä ei ollut mitään jälkiä kosteudesta. Hannu sanoi että katto on yhä hyvässä kunnossa ja lupasi sille vielä ainakin viisi vuotta elinaikaa. Hannu suositteli että kun katto lopulta korjataan, siihen tehdään peltikatto. Sen voi rakentaa suoraan vanhojen rakenteiden päälle. Peltikatto on ikuinen ja kustannukset jäävät puoleen huopakatosta. Meidän pitäisi vain päättää, onko sateen ropina hyvä vai paha asia. Tiilikattoa ei kuulemma voi tehdä. Se painaa liikaa. Huopakatto on mahdollinen mutta tulee kalliimmaksi. Hannu kyllä sanoi, ettei oikein tunne huopakattojen uusimpia keksintöjä.
Eristysremontti sen sijaan voidaan tehdä vaikka heti. Sen ansiosta mökki muuttuu mukavammaksi käyttää, ja osa rahoista saadaan takaisin alentuneena sähkölaskuna. Koko vuoden sähkölasku on ollut viime vuosina tonnin luokkaa - eli aika paljon. Se tarkoittaa että talo ei pidä lämpöä sisällään. Hannu sanoi ettei eristysremontti ole työnä kovin kummallinen. Käytännössä tehtäisiin suunnilleen niin että yhtenä keväisenä viikonloppuna topparoikka kantaisi ensin kaikki keittiön ja olohuoneen huonekalut harmonihuoneeseen. Sitten näiden kahden huoneen lattiat revittäisiin pois. Sitten Hannu tulisi paikalle ja tarkistaisi, kuinka lattian ja seinien yhtymäkohdat on tehty. Sen mukaan päätettäisiin, revittäisiinkö myös sisäseinät. Seuraavana viikonloppuna paikalle tulisi taas topparoikka, joka Hannun johdolla täyttäisi lattiat ja ehkä seinät villalla ja eristyslevyillä. Sitten uusi lattia lyötäisiin paikalleen. Kustannus olisi muutamia tonneja, sanoo Hannu.
Remontin yhteydessä mökkiin kannattaisi asentaa ilmalämpöpumppu. Ne ovat muotia ja syystäkin. Pumppu maksaa pari tonnia mutta maksaa itsensä takaisin muutamassa vuodessa.
Onko mielipiteitä?
Itse kannattaisin tuota eristysremonttia jo ensi keväänä mutta mitään pakkoa tai kiirettä ei siis ole.
Kirjurina: Lauri
5 kommenttia:
Eristysremontti sopii, mutta voisi sopia hieman kunnianhimoisempikin suunnitelma, jossa mietittäisiin useampia asioita uusiksi.
Tämä liittyy tietenkin tavallaan myös keskustelun siitä, onko parempi yrittää saada tontille rakennuslupaa kokonaan uudelle rakennukselle vai entrata ja laajentaa vanhaa. Olisin jälkimmäisen kannalla. Se edellyttäisi kuitenkin jo oikeata ammattisuunnittelijaa ja talon kaikkiin rakenteisiin puuttumista. Eristeremontti on siihen verrattuna pikku juttu.
Mikko
Rakennusoikeus on kai kaytetty loppuun eli taloa ei voi laajentaa. Sinne tulee viela tana syksyna meille kylaan yksi arkkitehtipariskunta. Voin kysya nakeeko ne siella jotakin ilmeista petrattavaa. Olohuoneen makuualkovi ainakin on huonosti kaytossa ja keittio on kovin pimea. Onko muita ajatuksia? Hannu sanoi etta talo on hyvin tehty ja se paasee tuulettumaan koko ajan, joten rakenteet ovat kunnossa. Lammon kannalta lattia on siis ylivoimaisesti tarkein korjattava. Yksi mahdollinen homma olisi myos ovien vaihtaminen tuplaoviksi. Varsinkin olohuoneen ovet ovat ongelma.
Ja edellisen kirjoitti Lauri
Jos rakennusoikeus on käytetty loppuun, niin sittenhän asia on siinä. Erikoiselta se kuitenkin tuntuisi, onhan maata sentään puoli hehtaaria eikä mökki taida olla kooltaan kuin 80-90 neliötä.
Meidän visioissa, jotka perustuivat siis niihin nuohoojan käynnin jälkeisiin tunnelmiin, joissa puhuttiin katon korjaamisen tarpeellisuudesta, mökki kasvaisi ylöspäin. Kattotuoleja ei tarvitsisi nostaa kovin montaa kymmentä senttiä ylöspäin, jotta yläpuolelle saataisiin huonetilaa. Kunnollinen villoittaminen vaatisi todennäköisesti myös uusia rakenteita, jolloin ihan pikkuisen talo voisi venyä myös pohjoiseen (siellä tulee kuitenkin kallio vastaan, joten kyse on vain senteistä) ja länteen.
Keittiön uusiminen olisi tietenkin luontevaa, jos tuollaisiin lähdettäisiin.
Perusongelma on kuitenkin, että tällainen kaikki on kallista. Siksi voi olla järkevää, että jätetään uudistukset alapohjan eristämiseen. Voi kuitenkin olla, että siinä tulee taas vastaan kaikenlaista ja että jos taas jonkun vuoden päästä ruvetaan miettimään isompaa mökkiremonttia, se pitää tehdä taas uudestaan.
Mutta jos ja kun porukalla näistä vastataan, suunnitelma voisi olla sellainen, että lattian eristys olisi keväällä 2011 ja katto sitten vaikkapa 2015, jos Hannun arvioon voidaan luottaa. Siihen mennessä on ehkä kirkastunut muutakin Ristisaaren käytöstä ja tulevaisuudesta.
Muistin etta rakennusoikeus on 80 neliota mutta kylla se onkin 100. (Ristisaaren rantakaava on muuten mokilla ns puhelinpoydan laatikossa.) Eli yhden lisahuoneen saisi tehda - mutta on vaikea keksia mihin se tulisi. Kysyn niilta arkkitehtikavereilta kun ne on taalla. Tommoiset on heille niin helppoja kysymyksia.
Sen sijaan en tieda saisiko kattoa nostaa. Talo on niin rannassa etta voisi kuvitella etta nykyajan lupaviranomainen ei antaisi lupaa tehda talosta nakyvampaa. Mutta tama on vain arvailua.
Mina kannatan Mikon ehdotusta etta korjataan lattia ensi kevaana ja lykataan muita.
Unohdin kirjoittaa alkuperaiseen raporttiin etta tama oli myos Hannun suositus. Mutta ehka se nakyi rivien valissa.
Lähetä kommentti